Une charge juridique ou un privilège placé sur un bien déterminé afin de garantir l'obligation d'effectuer un paiement d'égalisation ou de faire exécuter une décision relative à l'égalisation entre parties séparées.

Principe

Protéger la créance du bénéficiaire en créant une inscription qui limite la capacité du propriétaire à transférer un titre libre tant que l'obligation d'égalisation n'est pas satisfaite ou levée.

Démonstration

Après qu'un jugement a ordonné un paiement d'égalisation, le bénéficiaire inscrit une sûreté d'égalisation sur la maison du débiteur ; la sûreté doit être levée avant que le bien puisse être vendu libre de cette charge.

Mauvaise application

Inscrire une sûreté d'égalisation pour faire pression pour le paiement d'obligations non liées, réclamer un montant excédentaire au-delà de l'ordonnance judiciaire, ou enregistrer sans compétence juridictionnelle.

Conséquence

Elle préserve l'intérêt garanti du bénéficiaire, influence les négociations (le bien ne pouvant être transféré facilement) et constitue un moyen d'exécution pratique sans saisie immédiate.

Inversion

Si la sûreté est levée ou jugée invalide, la créance devient chirographaire, rendant le recouvrement plus difficile et augmentant le recours à d'autres mesures d'exécution.

Limite

Limitée à garantir la somme d'égalisation, les intérêts et les frais raisonnables d'exécution tels qu'autorisés par la loi ou l'ordonnance ; elle ne modifie pas la propriété et ne déclenche pas automatiquement une saisie sans autre mesure.

Tension sémantique

Souvent comparée aux hypothèques ou privilèges de jugement ; la sûreté d'égalisation est spécifiquement liée aux obligations d'égalisation en droit familial et peut bénéficier d'un traitement procédural ou de priorité distinct.

Synthèse

La sûreté d'égalisation est une charge inscrite ciblée qui transforme une créance d'égalisation en un droit garanti sur un bien afin d'assurer le paiement éventuel ou de faciliter l'exécution.