Un instrument juridique, un enregistrement ou une ordonnance judiciaire qui supprime ou libère une sûreté inscrite sur un bien pour garantir le paiement d’obligations alimentaires (conjugales ou envers un enfant).

Principe

La sûreté est un mécanisme de garantie grevant un bien pour assurer le paiement des pensions ; la mainlevée intervient lorsque l’obligation garantie est satisfaite, compromise, subordonnée ou autrement résolue et que l’inscription est formellement radiée des registres fonciers ou registraires.

Démonstration

Le greffe du comté retire une inscription de sûreté sur une maison après que le débiteur a réglé intégralement les arriérés convenus et que le tribunal a signé une ordonnance de mainlevée portée ensuite sur le titre pour le libérer.

Mauvaise application

Enregistrer une mainlevée qui prétend supprimer la responsabilité personnelle sans preuve d’apurement total, ou qu’un tiers accepte une mainlevée non enregistrée laissant le bien toujours grevé.

Conséquence

Une mainlevée valable retire l’encombrement, permet la vente ou le refinancement du bien et modifie la priorité des créances sur l’actif ; elle n’efface pas nécessairement la responsabilité personnelle sauf si l’obligation sous-jacente est également éteinte.

Inversion

L’inverse est l’imposition ou la réinscription d’une sûreté de pension alimentaire, rétablissant un grevé lorsque des obligations demeurent impayées ou lorsqu’une mainlevée antérieure est annulée.

Limite

Restreint aux sûretés spécialement inscrites pour garantir des obligations alimentaires ; n’affecte pas automatiquement les jugements non liés et son effet dépend des règles d’enregistrement, de la formulation de la mainlevée et de la persistance de la dette sous-jacente.

Tension sémantique

Tension entre une mainlevée qui libère le titre du bien et une mainlevée qui équivaut à une extinction de la dette ; certaines mainlevées déchargent le bien mais laissent subsister des droits de recouvrement contre la personne, créant une incertitude pour les tiers.

Synthèse

La Mainlevée De Sûreté Pour Pension Alimentaire est la radiation formelle d’un grevé relatif à une pension sur un bien, réalisée par paiement, ordonnance judiciaire ou accord, qui libère le titre pour les opérations sur le bien tandis que le statut de la responsabilité personnelle doit être traité séparément.